Si à la base, le taux d’usure était censé protéger les emprunteurs en interdisant l’octroi de prêt à des conditions de taux « hors marché », il peut, lorsqu’il est trop bas, exclure des emprunteurs du crédit en entrainant un refus de prêt alors même qu’ils sont finançables d’un point de vue de leur endettement et reste-à-vivre. Après une légère hausse au premier trimestre 2021 pour les prêts immobiliers inférieurs à 10 ans puis une légère baisse au deuxième trimestre, les taux de l’usure sont en fort recul au troisième trimestre, comme publiés au JO du 25 juin 2021. Ils atteignent ainsi un plus bas niveau historique à 2,48 % pour les crédits sur 20 ans et plus contre 2,67 % en début d’année et 2,51 % en avril 2020, dernier niveau le plus bas qui avait conduit il y a un an à une hausse des taux de refus de prêt.
