Avec ICF Habitat, la résidence « Zup du Lac » fait peau neuve
Côte-d’Or. La rénovation des 160 logements collectifs sociaux de la résidence située dans le quartier de la Fontaine d’Ouche à Dijon a nécessité un investissement total de 11 M€.
Dix-huit mois : c’est le temps qu’il faudra à ICF Habitat Sud-Est Méditerranée - filiale logement de la SNCF -, maître d’ouvrage, pour réhabiliter les quelque 160 logements de la résidence Zup du Lac, « soit deux logements rénovés par semaine, salue Antoine de Rocquigny, directeur immobilier du groupe SNCF. C’est un rythme extrêmement rapide, tout en maintenant les locataires dans les logements ce qui est quand même assez remarquable ! ». Car les travaux débutés en juin 2024 et qui devraient donc être achevés à la fin de l’année se veulent participatifs, à l’écoute des habitants et aux services de leurs besoins. « Je tiens à saluer le travail d’ICF qui allie expertise technique et accompagnement humain », félicite Nathalie Koenders, maire de Dijon. « Ce sont des travaux lourds en milieu occupé, parfois difficiles pour les locataires et qui nécessitent la mise en place de dispositif spécifiques, complète Sophie Matrat, président du directoire d’ICF Habitat Sud-Est Méditerranée. Ils sont essentiels pour garantir le bon déroulement des travaux et maintenir une relation de proximité avec les locataires ».
En Faveur Du Développement Durable
Bien aidé par l’architecte Aamco (69), le bureau d’études Scoping (91) et Eiffage Construction, ICF Habitat poursuit trois objectifs clairs : mettre en valeur le patrimoine architectural existant et améliorer le confort des habitants ainsi que la performance énergétique des logements. « Ce projet permettra d’atteindre le niveau BBC rénovation (Bâtiment basse consommation, Ndlr). Un travail important a été mené sur l’enveloppe du bâtiment avec une isolation thermique par l’extérieur, avec un ravalement des façades, avec l’étanchéité et l’isolation des toitures. Puis à l’intérieur des logements, les volets roulants, les radiateurs ont été remplacés. Il y a aussi la réfection des installations électriques, le remplacement des portes palières, la modernisation des salles de bain et toilettes, explique Sophie Matrat. L’ensemble de ces travaux permet de diminuer de plus de 50% les consommations énergétiques ». On note également que 58 logements ont bénéficié d’une surface supplémentaire habitable dans la partie cuisine, jusqu’alors sans isolation.
L’investissement total de 11M€ -« soit 70.000€ par logement », se réjouit Nuray Akipnar-Istiquam, élue dijonnaise en charge du logement - porté par ICF Habitat, dont 320.000 € de subvention de Dijon Métropoleet 443.000 € de la région Bourgogne Franche-Comté, s’inscrit dans l’ambition du groupe de rénover près de 2.000 logements en France dans lesdix prochaines années.