Couchey : l’ancien bâtiment Vial renaît grâce à Lumaru

Longtemps laissé à l’abandon aux portes de Dijon, l’ancien bâtiment Vial situé sur la commune de Couchey connaît une vraie métamorphose. Portée par la société de marchand de biens Lumaru, dirigée par Marc Usureau et Luc Rebourseau, cette vaste opération vise à redonner une vocation durable et une identité forte à un site industriel et tertiaire tombé dans l’oubli.

Un an de travaux aura été nécessaire pour concrétiser cette transformation majeure. Le chantier, coordonné en collaboration avec la société Rénov’ART, spécialisée dans la rénovation tout corps d’état, a fait intervenir en priorité des entreprises issues du tissu économique local. Sécurisation des structures, modernisation des réseaux techniques et reconfiguration des volumes : tout a été pensé pour adapter l’édifice aux besoins contemporains et en faire un lieu d’accueil fonctionnel.

« Nous ne voulions pas simplement rénover un bâtiment tertiaire. Nous voulions lui redonner une âme, une raison d’être. Aujourd’hui, il redevient un lieu où l’on travaille, où l’on crée, où l’on s’entraîne. Un lieu qui vit », souligne Marc Usureau, co-gérant de Lumaru.

Écosystème hybride

Loin de se limiter à une rénovation esthétique, l’opération donne naissance à un pôle d’activités aux vocations complémentaires. Le site accueille déjà depuis le 1er janvier la société Suite Automobile, spécialisée dans le véhicule d’occasion. Elle sera très prochainement rejointe par les entreprises ART (plâtrerie et peinture), ART Botanique (création en végétaux stabilisés) et Unica Maintenance Immo (maintenance immobilière multi-techniques).

Dans les dernières cellules, le groupe Iserba Invest implantera plusieurs pôles, dont une salle de perfectionnement dédiée aux joueurs professionnels, Iserba la cuverie et des bureaux administratifs. Cette cohabitation inédite entre artisanat, services et sport d’élite matérialise l’ambition des fondateurs. « Ce projet est la rencontre de plusieurs univers qui, ensemble, créent une dynamique unique. L’entreprise, le sport et le savoir-faire se complètent et donnent au site une identité forte », indique Luc Rebourseau, co-gérant de Lumaru.

Fidèle à ses réalisations passées - à l’image des réhabilitations des sites Kartemania à Chenôve, qui accueille à présent les locaux de LITT, ou Hyundai à Dijon, investi aujourd’hui par Unikalo - Lumaru confirme ainsi son savoir-faire dans la reconversion du patrimoine bâti au bénéfice de la revitalisation du territoire.