Domanys inaugure dix logements Bas carbone
Yonne. La résidence Fontaine Milaire à Chevannes se compose de dix logements en bois biosourcé, promesse de matériaux locaux et d’une consommation énergétique limitée.
À première vue, rien ne distingue véritablement ces maisons du paysage résidentiel de Chevannes. Pourtant, derrière leurs lignes épurées, les dix logements de la résidence Fontaine Milaire portent une ambition. « Démontrer qu’il est possible de construire un habitat social plus respectueux de l’environnement, sans renoncer au confort des habitants », annonce Karine Lascols, directrice générale de Domanys.
Le programme comprend 4 logements T2 de 56 m² et 6 T3 de 68 m². Sept logis sont destinés aux seniors, dans le cadre de l’offre Sérénitis du bailleur, tandis que les trois autres doivent accueillir des familles, dont deux avec enfants. L’emménagement des locataires est prévu en novembre 2026.
Pour réduire l’empreinte carbone du projet, Domanys a notamment fait le choix du bois scolyté, issu d’arbres fragilisés par un parasite présent dans les forêts régionales. Une manière de valoriser une ressource locale tout en soutenant la filière bois de Bourgogne Franche-Comté. Au total, 1.510 m³ de bois certifié PEFC, provenant du Jura, ont été mobilisés pour l’opération.
La construction a également privilégié la préfabrication des modules hors site, avant leur assemblage sur place. Les maisons bénéficient d’une isolation renforcée en laine de bois, de vitrages performants et d’une conception bioclimatique destinée à limiter les besoins en chauffage et à améliorer le confort d’été.
Un investissement de 2,7 M€
Au-delà des performances énergétiques, le projet entend limiter son impact sur les sols. L’implantation des maisons a été pensée pour réduire l’artificialisation, avec des stationnements en pavés perméables et une gestion des eaux pluviales à la parcelle. Les espaces verts représentent 2.493 m², soit 52 % du site. Des jardins doivent également être conçus avec les habitants afin de favoriser la biodiversité et les échanges entre voisins.
« Un logement social peut rimer avec excellence environnementale, confort de vie et maîtrise des énergies », a souligné Fabrice Bourgeois, maire de Chevannes, lors de l’inauguration. Le nom de la résidence, Fontaine Milaire, fait référence à une ancienne source qui alimentait autrefois le village en eau potable. Un choix symbolique, à l’heure où la préservation des ressources devient un enjeu majeur.
Le projet représente un investissement total de 2,7 M€. Son financement repose notamment sur 1,5 M€ de prêts bancaires, dont 173.000 € de prêt Haut de Bilan de la Banque des Territoires, ainsi que 935.958 € de fonds propres de Domanys. La région Bourgogne Franche-Comté apporte 150.000 €, tandis que la DDT et EDF contribuent respectivement à hauteur de 18.042 et 12.000 €. Des prêts Action Logement complètent le montage financier, à hauteur de 84.000 €.