Domanys investit dans la construction bas-carbone

Deux opérations pilotes, à Paron et Chevannes, illustrent cette orientation. La plus avancée est celle de Paron, où 30 logements sociaux seront livrés à l’horizon mi-2026. Montant de l’opération : 5,5 M€. Le projet a été confié à Mon Alvéol Up, société spécialisée dans la construction modulaire industrialisée. Elle utilisera un isolant innovant, l’Ipac, conçu par sa maison-mère Bat’Ipac à partir de carton recyclé. Ce matériau biosourcé est léger, manipulable sans outils, recyclable jusqu’à 25 fois, et permet d’atteindre des niveaux d’isolation supérieurs aux standards de la RE2020. À Paron, les logements viseront déjà la future réglementation RE2031. Autre avantage du procédé : la construction hors-site permet de réduire les délais de chantier et d’améliorer la qualité d’exécution, tout en évitant les surcoûts liés aux aléas climatiques.

En parallèle, Mon Alvéol Up installe sa première usine de production de modules à Champs-sur-Yonne, dans les anciens locaux de l’entreprise Nicolas, réhabilités par Yonne Équipements. L’unité, en cours d’installation, prévoit la création de 60 emplois, dont une partie en insertion sociale. Domanys est son premier client local, mais l’usine vise un rayonnement plus large sur le Grand Est et l’Île-de-France. « Nous avons la conviction que ces procédés sont l’avenir de la construction sociale, affirme Karine Lascols, directrice générale de Domanys. Notre objectif est double : proposer un habitat à faible consommation énergétique pour nos locataires, et construire avec un impact environnemental le plus bas possible. »

Bois massif et filière locale à Chevannes

À Chevannes, un second programme expérimental est lancé. Il s’agit de 10 maisons individuelles, construites en bois massif, isolées avec des matériaux biosourcés. Le chantier a été confié à la Manufacture des Usines Réunies, entreprise implantée à Saint-Loup-sur-Semouse (Haute-Saône). La livraison est prévue pour fin 2025/début 2026. Cette opération a été sélectionnée dans le cadre d’un appel à manifestation d’intérêt de la Banque des Territoires et bénéficie d’un financement spécifique de la région Bourgogne Franche-Comté, dans le cadre de sa politique en faveur de la filière bois.

Les deux projets s’inscrivent dans une logique d’innovation appliquée, au service d’un logement plus durable et plus accessible. Ils serviront de base pour évaluer l’intérêt d’une montée en puissance progressive de ces modèles constructifs, notamment dans les futures consultations lancées par Domanys. « Nous avons lancé un appel d’offres très exigeant pour Paron, et reçu cinq réponses pertinentes, note Karine Lascols Cela montre que le marché est en capacité de suivre si la commande publique évolue. » Le bailleur mise sur le long terme avec ces nouvelles constructions. « Ce que nous construisons aujourd’hui doit durer au moins 50 ans. La réglementation évoluera, le climat aussi. Nous ne voulons pas que les logements construits aujourd’hui deviennent les passoires thermiques de demain. »