La Banque des territoires soutient les programmes du bailleur Habellis
Côte-d’Or. La Banque des territoires renforce son soutien au bailleur social via la souscription de 8 M€ de titres participatifs.
Dans un contexte tendu pour le secteur immobilier, Habellis se réjouit de ses résultats financiers, « en tension mais à l’équilibre avec une part d’autofinancement qui reste positive » comme l’a précisé Jean-François Buet, son président. « On ne peut toutefois pas construire en même temps que nous réhabilitons sans avoir une ingénierie financière. »
Le bailleur social, qui compte 18.625 logements dans son parc en Bourgogne, projette de construire 350 logements en 2025. Pour atteindre ces ambitions, Habellis anticipe sa trésorerie. « Nous vendons une part de notre patrimoine pour financer les projets futurs. Pour une construction, nous apportons environ 20 % de fonds propres. »
Jean-François Buet se réjouit donc de la contribution directe de la Banque des territoires. « C’est une bouffée d’oxygène. » Le partenaire financier engage en effet 8 M€ en titres participatifs. « Vous produisez et nous essayons de vous accompagner efficacement » a ainsi souligné Mathieu Aufauvre, directeur régional de la Banque des territoires. L’enveloppe devrait soutenir les nouveaux programmes de renouvellement urbain du Grand Sénonais, la programmation sur Dijon Métropole et une démarche active sur l’axe Dijon-Mâcon.
Impacter le territoire et l’avenir
« Nous croyons dans le projet et il est donc normal que le premier financeur du social accompagne les projets ambitieux. Avec ces titres participatifs, nous apportons des financements associés à de quasi-fonds propres plutôt que de l’emprunt », explique Mathieu Aufauvre.
Le représentant de la Banque des territoires a rappelé que son établissement apporte l’ingénierie financière et prête une attention particulière à l’impact des projets sur le territoire. « Alors que le monde immobilier est chahuté, les 500 M€ que nous avons prêtés en 2024 aux collectivités et aux bailleurs sociaux se traduit par un impact économique pour les entreprises locales. Avec ces 8 M€, nous allons plus loin. Les petits éléments font les grandes actions sur le terrain. »
En parallèle, pour poursuivre le verdissement de son patrimoine au rythme de 400 logements rénovés chaque année, Habellis prévoit la réhabilitation de 4.679 logements entre 2023 et 2032 pour une enveloppe globale de 336 M€.