Rénovation énergétique, l’Yonne se mobilise
Yonne. La lutte contre les « passoires thermiques » s’intensifie. Dans ce contexte, l’association Bail Rénov’ se déploie sur le terrain pour informer et conseiller les propriétaires-bailleurs confrontés à des obligations croissantes.
Il est aujourd’hui difficile d’imaginer une transition énergétique crédible quand près d’un tiers des logements en France (18% du parc locatif privé) sont considérés comme « passoires énergétiques ». Mal chauffés, coûteux à entretenir et inconfortables, ces logements pèsent lourd dans la consommation d’énergie du pays.
L’Yonne fait partie des départements les plus concernés : selon l’Ademe, 10,8 % des logements y sont classés G, la plus mauvaise étiquette du Diagnostic de performance énergétique (DPE). À Sens, cette proportion grimpe à 14 %.
Des obligations qui se durcissent pour les bailleurs
Depuis l’entrée en vigueur de la loi Climat et Résilience en 2021, les règles se durcissent pour les bailleurs. Après le gel des loyers pour les logements classés F et G, l’interdiction de louer est désormais entrée en vigueur pour les habitations classées G au 1er janvier 2025. Suivront les logements F en 2028 puis ceux classés E en 2034. En parallèle, le DPE évolue : initialement fondé sur trois postes (chauffage, eau chaude sanitaire, refroidissement), il a été adapté aux petites surfaces depuis janvier 2025 et intégrera deux nouveaux postes (éclairage et auxiliaires comme la VMC) à partir du 1er janvier 2026.
Un accompagnement renforcé pour les bailleurs
Face à ces échéances, Bail Rénov’ est déployé localement, porté par l’Adil 89, Soliha 89 et Habitat & Humanisme 89 dans le département de l’Yonne. Réunions d’information, rendez-vous individuels, visites de logements : les équipes accompagnent les propriétaires bailleurs dans la compréhension de leurs obligations, l’identification des travaux nécessaires et l’accès aux aides financières, parmi lesquelles MaPrimeRénov’ de l’ANAH ou le dispositif fiscal Loc’Avantages. Le montant des aides dépend notamment du gain de performance énergétique obtenu après travaux.
Améliorer son habitat dans le grand sénonais
Au-delà des dispositifs nationaux, le territoire bénéficie d’outils locaux. L’Agglomération du Grand Sénonais a lancé en 2022 un programme d’amélioration de l’habitat destiné à soutenir les rénovations énergétiques, l’adaptation des logements ou la remise sur le marché de logements vacants. À la Maison de l’Habitat, les propriétaires peuvent obtenir un accompagnement administratif, technique et financier. En partenariat avec Soliha, ce service aide à monter les dossiers et à mobiliser les aides disponibles, dont l’Éco-PTZ ou le prêt CODAL 89, selon les situations.