Bâtiment 100% électrique pour EDF
Côte-d’Or. Regroupement des effectifs, encouragements aux mobilités douces, panneaux photovoltaïques... Le groupe EDF a posé la première pierre du bâtiment qui accueillera son futur siège social à Dijon Valmy, démonstrateur de la volonté de l’énergéticien de décarboner ses usages.
C’est avec la complicité d’un franc soleil que plusieurs responsables d’EDF ainsi que Carmen Munoz-Dormoy, la responsable à l’action régionale en BFC du groupe, ont accueilli Nathalie Koenders, maire de Dijon et 1ère vice-présidente de Dijon Métropole, à l’occasion de la pose de la première pierre du bâtiment qui sera au moins dans les neuf ans à venir (durée du premier bail), le siège régional de l’énergéticien au 35 de l’avenue François-Giroud dans le parc d’activités Valmy. Plutôt de bon augure pour un projet dont la volonté de décarbonation dépendra en grande partie de la lumière solaire...
Regroupement d’effectifs et photovoltaïque
Le bâtiment, conçu par l’agence BAU Architectes, d’une surface de 3 150 m2, accueillera 300 salariés issus de la direction régionale, de la direction commerce Est et du centre de relations clients. Le regroupement des effectifs devrait permettre à la fois de nouvelles synergies entre les équipes et s’inscrit dans la politique immobilière menée par le groupe EDF, confirme Philippe Ernandes, directeur de la stratégie immobilière du groupe EDF. « On cherche de plus en plus à aller vers de la réduction de surface pour s’adapter vraiment à nos besoins réels d’occupation qui prennent en compte le télétravail : on dimensionne des surfaces au plus juste avec des espaces qu’on appelle dynamiques qui en fait permettent de partager les postes de travail individuel et les espaces collaboratifs des bureaux ».
Au-delà de cet aspect des ressources humaines, cette construction se veut « emblématique de notre approche autour de la décarbonation, a souligné Carmen Munoz-Dormoy. Un bâtiment qui va être zéro émission directe puisqu’il va être tout électrique. Conformément à notre stratégie de décarbonation pour nous-même et pour nos clients, nous considérons que la bonne place des énergies fossiles est sous nos pieds, dans les sols, c’est là qu’elles doivent rester ! Donc ce bâtiment va contribuer à porter notre image et notre politique de décarbonation sur le territoire ».
Si on peut noter que, par souci de « durabilité », le promoteur Edensy n’a pas choisi de béton bas carbone pour la construction du bâtiment et a privilégié des solutions qu’il maîtrise, néanmoins, « des ombrières photovoltaïques sur les parkings produiront 71 % de la consommation annuelle du bâtiment », précise Marc Guillot, responsable Edensy, qui met aussi en avant des VMC double flux, des pompes à chaleur performantes affichant un coefficient de performance énergétique 4 (1kW d’électricité est transformé en 4 kW de chauffage), un parking 50 % végétalisé, des robinets économes en eau, avec 100% d’infiltration d’eau à la parcelle, un parking végétalisé à 50%.
De plus, « le vitrage a été choisi avec protection solaire pour éviter la surchauffe en été et l’utilisation de la climatisation tout en gardant une bonne transmission lumineuse. L’harmonie entre le design architectural moderne et technologie écologique permet à ce projet de devenir un véritable modèle de bureau durable alliant esthétique, confort et efficacité énergétique. »
La proximité de la ligne T2 du Tram et du parking relais Valmy devraient faciliter l’usage des mobilités douces, d’autant que, a annoncé la maire de Dijon, « j’ai donné mon accord pour que le parking relais soit gratuit et ouvert pour que les salariés de Valmy puissent utiliser ce parking relais qui n’est pas aujourd’hui complètement rempli pour pouvoir venir travailler ».
Réemploi de mobilier et réduction de surfaces
Cette volonté de décarbonation s’inscrit jusque dans les aménagements intérieurs : « Nous avons aussi dans nos projets un taux de réemploi de mobilier supérieur à 40 %, avance Philippe Ernandes, ce qui nous évite également d’avoir à produire du mobilier inutilement. Nous allons également équiper 50 % des emplacements de bornes électriques pour les véhicules et nous avons prévu une éventuelle extension sur les 50 % restants en fonction de nos besoins ».
« Nous sommes fiers de mettre en oeuvre la politique immobilière qui vise à des bâtiments économes, performants et qui visent également à créer des conditions de travail adaptées aux nouvelles façons de travailler : plus ouvertes, plus collaboratives avec plus de qualité de vie au travail », s’est réjouie Nathalie Cablé, déléguée immobilier du groupe EDF région Nord Est.
Les travaux, pris en charge par Edensy, sont évalués à date à 6 M€ HT. De son côté, le groupe EDF investit une enveloppe entre 2,5 et 3 M€ pour les aménagements intérieurs, soit un chantier qui avoisinera les 10 M€. « Pas moins de 20 entreprises locales et 140 emplois seront mobilisés » pour mener à bien les travaux, explique EDF. La livraison du bâtiment est prévue en janvier 2027.