Le Clos du Lac, une ZUP métamorphosée
Réhabilitation. En inaugurant la résidence Le Clos du Lac le 27 mai, ICF Habitat franchit le cap des 300 logements réhabilités à Dijon, pour un investissement total de près de 20 M€. Une transformation profonde, tant sur le plan technique qu’humain.
Elle s’appelait la « ZUP du Lac ». Elle s’appelle désormais « Le Clos du Lac », un nom proposé par les locataires eux-mêmes à l’issue d’un appel à idées. Ce changement de nom n’est pas qu’un détail : il symbolise la mutation complète qu’a connue cette résidence de 160 logements répartie sur trois bâtiments allée de Chambéry et avenue du Lac, construite dans les années 1970 et rendue méconnaissable par quatre années de travaux conduits par ICF Habitat avec les équipes d’Eiffage Construction. Sur le plan technique, l’intervention a été totale. L’enveloppe des bâtiments a été entièrement reprise : isolation thermique par l’extérieur, ravalement des façades, étanchéité et isolation des toitures.
À l’intérieur, menuiseries, radiateurs, sanitaires et cuisines ont été remplacés. Détail marquant : les loggias, autrefois fermées, ont été transformées et intégrées aux espaces de vie, permettant d’agrandir les cuisines. Résultat : une réduction des consommations énergétiques de plus de 50 %, portant la résidence aux étiquettes A et B. « Cette réhabilitation exemplaire, qui atteint le niveau BBC, démontre qu’il est possible de concilier performance énergétique et maintien en site occupé, grâce à un accompagnement renforcé », souligne Françoise Bingert, directrice territoriale Rhône Bourgogne d’ICF Habitat.
L’opération, d’un montant de plus de 11 M€ TTC, a été rendue possible grâce au soutien de la région Bourgogne Franche-Comté via le dispositif Effilogis, de Dijon Métropole dans le cadre du programme Éco-rénovation, et de l’Union européenne via le Feder. Le Clos du Lac porte aussi une dimension artistique : une fresque de Matthieu Pommier, coordonnée par Zutique, a été inaugurée quelques mois plus tôt. Le chantier n’est pas tout à fait terminé : la réfection des ascenseurs est prévue de juin à octobre, avec un dispositif d’accompagnement et des services de portage pour les résidents concernés. Avec cette opération, ce sont désormais plus de 300 logements qui ont été réhabilités par ICF Habitat à Dijon et un investissement de près de 20 M€ afin d’améliorer durablement la performance énergétique des bâtiments et le confort de vie des habitants.