Logement social : Habellis dynamise son parc
Région BFC. Habellis, filiale d’Action Logement, développe et modernise son parc de logements, notamment dans le cadre de la transition énergétique pour répondre aux besoins des territoires.
Avec un parc de 18.625 logements répartis sur les quatre départements bourguignons, Habellis confirme sa position de premier acteur régional du logement social. La filiale d’Action Logement poursuit une stratégie soutenue d’extension et de transition écologique de son patrimoine. Le bailleur a pour ambitieux projet d’investir 633 M€ répartis sur la période 2023-2032 sur l’ensemble du territoire. Un programme qui comprend la construction de 3.339 logements, la réhabilitation de 4.679 logements (336 M€) et la démolition de 630 logements inadaptés (19 M€).
Pour la période 2024-2025, Habellis prévoit 192 M€ d’investissements : 727 nouveaux logements, 1.125 logements réhabilités, 310 logements démolis. Une opération rendue possible en grande partie par un prêt de 125 M€ de la Banque des Territoires, soit près des deux tiers du budget. Partenaire historique du bailleur, l’institution a officialisé son engagement lors d’une convention signée le 12 décembre 2023 à Dijon. Un appui déterminant alors que Habellis fait face à une conjoncture immobilière tendue, à une demande de logements en hausse et aux exigences coûteuses de la transition énergétique.
En Côte d’Or, le programme portait sur la construction de plus de 250 logements sur Dijon Métropole pour 2025. Habellis renforce également sa position en Saône-et-Loire, territoire en pleine réindustrialisation, avec une nouvelle offre de logement afin de consolider le lien emploi-logement dans certains secteurs prioritaires. Dans la Nièvre, l’entreprise prévoyait en 2024 la réhabilitation thermique de 309 logements. Et dans l’Yonne, le programme visant à répondre aux objectifs du Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPRNU) est en cours.
Un projet d’envergure dans le grand sénonais
Cette transformation est particulièrement marquante pour l’agglomération sénonaise, auprès de laquelle Habellis est engagée depuis plusieurs années dans le cadre du NPNRU pour la transformation de ses quartiers prioritaires. Dans le quartier des Champs-Plaisants, l’enveloppe dédiée à la réhabilitation de 505 logements s’élève à près de 27 M€. Une opération en partie financée par le groupe Action Logement, l’ANRU, la région (Effilogis), le FEDER (UE). La Banque des Territoires avait également souscrit 8 M€ d’euros de titres participatifs qui ont permis de soutenir ce projet -ainsi que ceux d’autres territoires tels que Dijon Métropole.