Humeur

Les nouveaux visages de l’immo

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Antonin Tabard

Notre dossier immobilier explore les nouveaux enjeux du secteur. Écologiques, sobres, intelligents voire résilients : les programmes neufs en immobilier d’entreprise investissent le champ de l’écoconstruction. Matériaux innovants, réemploi, performances énergétiques... dans un contexte réglementaire qui borne strictement l’artificialisation des terrains (loi ZAN) et fixe les objectifs de la réglementation thermique et environnementale pour les nouvelles constructions (RE2020) et dans un contexte de flambée du coût des énergies, l’immobilier d’entreprise se réinvente et réinvente la ville.

À Besançon, sur l’ancienne friche Fralsen, un projet inédit mêlant habitat et résidence étudiante surplombant une ferme urbaine attend une modification du PLU pour sortir de terre. L’habitat social n’est pas en reste : rénovations thermiques et réflexions sur les nouveaux usages transforment les immeubles : télétravail oblige, les espaces deviennent modulables, balcons et terrasses s’imposent tout comme les économies d’énergie. À Nevers, le quartier populaire du Banlay retrouve son air de jardins ouvriers d’antan grâce à un ambitieux programme de rénovation urbaine : la départementale qui isolait ce quartier du centre-ville transformée en boulevard, les barres disparaissant au profit de petits immeubles et d’habitats individuels, 30% de terres désartificialisées... le Banlay se remet au vert et ambitionne de devenir le parc urbain de la capitale nivernaise tout en conservant la mixité sociale qui fait sa spécificité : d’ailleurs la majorité des habitats ont demandé à y être relogés après la destruction de leurs immeubles !