Montbéliard instaure un droit de préemption sur les commerces
Commerce. Alors que les cœurs de ville peinent à se redynamiser, la ville de Montbéliard instaure le droit de préemption sur les baux et fonds commerciaux. La municipalité se donne ainsi l’opportunité d’agir sur l’attractivité locale.
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De nombreuses communes bénéficient déjà du droit de préemption sur les logements et maisons de la ville pour conduire un projet d’envergure dans le cas d’une vente. Montbéliard a franchi un nouveau cap dans la démarche en autorisant le droit de préemption sur les baux et fonds commerciaux lors de son conseil municipal du 27 février dernier.
« En raison de la crise commerciale et économique qui touche les centres-villes, et alors que l’action cœur de ville menée depuis cinq ans ne suffit pas, nous agissons pour ralentir la fermeture de franchises et de commerces », explique Marie-Noëlle Biguinet, maire de Montbéliard.
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Pour l’édile, le commerce de proximité souffre de longue date de la concurrence des centres commerciaux à laquelle s’ajoute désormais le e-commerce qui a transformé le mode de consommation des habitants. « Les loyers restent élevés en centre-ville et déséquilibrent l’offre. Nous aurons donc une visibilité sur ce qui se vend et se loue, sur l’évolution du commerce pour agir à la marge. »
Réguler les prix
La ville pourrait alors se porter acquéreuse de surfaces de vente comprises entre 300 et 1.000 mètres carrés. « Nous pourrons pratiquer des loyers accessibles et attirer d’autres commerçants. Les commerces indépendants occupent des surfaces inférieures à 150 mètres carrés mais les grandes chaines laissent des surfaces plus importantes. »
Alors que le taux de vacance commerciale atteint 15% à Montbéliard, la maire rappelle qu’il a été plus important par le passé, atteignant jusqu’à 24%. La ville s’est depuis dotée d’un manager de centre-ville, accompagne les travaux de requalification des façades, subventionne les projets de dynamisation ou crée de nouvelles animations. La municipalité a également mis en place une boutique éphémère et pourrait ainsi initier de nouveaux projets.